오피스텔 상업시설 분양 힐스테이트 캄썸  

 

“대구시 달서구 감삼동 567-2번지 이외의 13필지에 들어서는 힐스테이트 감삼동은 도시지역, 중심 상업지역에 위치한 곳으로, 지하 5층~지상 45층까지의 3동 중 1동은 오피스텔로, 상업시설은 지상 1~2층에 위치하고 있습니다”

상업 시설은 고정 수요를 확보하고 있다는 점에서 큰 장점을 느끼지만요. 또, 유동 인구를 확보하는데 적합한 장소이며, 교통 접근성도 편리하기 때문에 입점이나 투자를 고려하는 분이 선호하는 사업지인 것 같습니다.

주변에 약 7천 가구의 고정수요가 있고 용산역과 죽전역 더블역세권으로 유동인구가 풍부해 달구벌대로와 죽전사거리와 인접해 있어 자가용을 이용해 움직이는 수요를 흡수하기에도 좋습니다. 또한 다양한 개발의 호재도 있어 향후 인구 및 상업의 활성화를 기대할 수 있다고 생각합니다.

개발계획을 보면 서대구KTX역 주변의 개발을 먼저 설명할 수 있는데, 2021년 완공예정이고 KTX, SRT, 산업선철도, 광역전철이 예정되어 있습니다. 대구섭권 교통의 중심지 역할을 한다는 점에서 기대되고 낙후된 서남부 지역 균형개발을 촉진한다는 점에 집중해야 할 것입니다.

지역경제뿐만 아니라 주변으로도 활성화되기 때문입니다. 해당 개발은 동대구역세권 개발 대비 14배 규모로 복합환승시설과 유통상업시설, 전시장, 스포츠센터, 공항터미널 등이 조성됩니다.

그리고 트램 노선 계획도 있어 공단역~죽전역~조인역으로 노선이 확정되고, 도시철도 2호선 죽전역과 트램환승역을 통해 더블 역세권을 기대할 수 있는 상가 힐스테이트 애비뉴입니다.

“또한 죽전역 신규 출입구가 개통되고, 도보 5분의 접근성을 갖게 되어 유동인구를 흡수하기에 최적의 환경으로 2025년 건립 예정인 신청사도 부지가 두류정수장으로 선정되었습니다”

종사자의 증가로 수요층을 더 확보할 수 있고, 힐스테이트 감사므 센트럴 상가는 구조로도 유동인구를 흡수하기 쉬운데요. 대면형 스트리트 상가를 돌아다니며 내부를 볼 수 있어 관심있게 들어가기에 좋을 듯 합니다.

배치에서도 도로 진입과 주변단지 입주자들이 이용하기에 적합하고, 여기에 7천여 가구의 고정수요와 인근 거주자와 산업단지 종사자 등 죽전교차로를 중심으로 배후수요가 풍부하다는 점이 장점인 것 같습니다.

해당 사업지의 오피스텔은 이러한 단지상가가 위치하고 있어 편리하게 생활에 필요한 기반시설을 충족할 수 있다는 장점과 함께 교통, 교육, 녹지환경 등의 정주여건에 만족할 수 있습니다.

먼저 도보로 걸어갈 수 있는 거리에 죽전역이 있어 역세권 입지이며, 달구벌대로, 와룡기숙사, 성서IC 등을 통해 해당 지역내외 어디든 이동이 편리하며, 교육환경도 장동초등학교가 도보 10분거리에 있어 안심통학이 가능합니다.

생활 편의 시설도 힐스테이트 감삼 센트럴 상가 뿐만 아니라 죽전 사거리에 상권이 형성되어 있어 문화, 여가, 쇼핑 등을 모두 충족시킬 수 있습니다. 홈플러스, 이마트, 하나로마트 등 대형마트가 많고 의료시설과 대구학생문화센터, 계명아트센터, 코오롱 야외음악당 등도 주변에 접해 있습니다.

면적 구성에서도 84 평방 미터의 중형 타입으로 공간 활용과 개방성으로 만족을 느낄 수 있으며, 나중에 환금성으로도 기대할 수 있는 선호도가 높은 타입입니다. 4베이 구조와 현관 펜틀리와 아일랜드 식탁, 드레스룸이 있다는 점에서 타사 사업지와 확연히 비교가 되는 것 같습니다.

현재는 금리가 하락하고 아파트 가격 상승과 매물의 감소로 인해 내 집 마련, 그리고 투자를 해서 시세 차익 및 고정 수익을 얻기는 어렵지만 이때 힐스테이트 감사원 센트럴 상가와 오피스텔은 다양한 이점을 가지고 관심을 끌고 있습니다.

특히 주변의 공급 단지 아파트는 중대형 평형을 중심으로 공급되고 있고, 아파트 25평 대체 상품은 오피스텔 84평방미터의 희소성이 있어 아파트로 인한 시세 차익과 투자가 어려운 시기에 상가는 또 다른 돌파구로 삼을 수 있을 것입니다.