부동산 경매 공매 어떤 차이가 있나요?

부동산 경매 공매 어떤 차이가 있나요?​​​

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부동산 중개사를 통해 부동산 거래를 하시는 분들도 많은데, 꼭 이 방법이 아니더라도 경매를 통해 부동산을 낙찰받는 분들도 많습니다. 경/매매를 하면 시세보다는 조금 더 싸게 낙찰이 되기 때문에 금전적으로 이득이 됩니다.​​

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이렇게 부동산에 관심이 있으면 여러 영역에 대해서도 알아보고 실제로 해보기도 하는데, 한 가지 헷갈리는 게 있어요.그건 부동산 경매 공매에 관한 거에요. 이 두 단어는 비슷하기 때문에 많은 사람들이 의미도 비슷하다고 생각합니다.​​​

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그러면 과연 부동산 경매 공매에서 이 두 가지 공통점은 무엇인지, 또 다른 점은 뭐가 있는지에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 이 방법을 활용할 예정이라면 무엇보다 이 두 가지 차이점에 대해 자세히 알아보는 것이 무엇보다 중요하다고 할 수 있습니다.​​

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옥션과 공매의 공통점은, 우선 모두 경쟁적인 입찰 방식이라는 것입니다.조금더쉽게말씀드리면다른사람보다금액을더높게작성해서더높은입찰가를쓴사람이낙찰하는형식입니다.그럼 부동산 경매 공매의 차이는 어떤 것이 있을까요?

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부동산 경매 공매는 주관하는 곳이 다르다는 차이가 있습니다. 공매라는 것은 국가가 체납자의 부동산을 한국자산관리공사에 넘겨 입찰을 진행하는 형식입니다.이는 국세징수법에 따른다는 특징이 있습니다. 그다음에 ‘경매’라는 것은 채권자가 법원에 처음 의뢰해서 진행합니다.​​​

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회수할 수 없었던 돈을 받는 것이 목적이라고 생각됩니다.이것은 ‘민사법’에 따라 강제적인 방법으로 부동산을 처분하는 것이라고 보시면 됩니다.또 다른 차이점은 공매는 온라인으로 입찰할 수 있고 소유권을 이전할 때도 잔금을 내지 않아도 된다는 특징이 있습니다.​​​

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하지만 경매의 경우 무조건 법원 현장에서 경매를 해야 한다는 특징이 있고, 잔급이 완납되면 그 시점부터 소유권 이전이 완료된다는 특징이 있습니다.이렇게 부동산 경매 공매에는 차이가 있기 때문에 이에 대해 살펴보고 있다면 그 차이를 명확하게 파악하세요.​​​​